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重庆私人空放我们聊聊全款买房再抵押的五个优点

* 来源: 重庆私人空放 * 作者: admin * 发表时间: 2024/06/08 14:42:43 * 浏览: 5

重庆私人空放我们聊聊全款买房再抵押的五个优点
1、下降首付份额,买到更好的房子
 抵押贷额度是按照房子评估价的成数来确认的,有些房源的评估价偏高或者有笋盘呈现,可贷金额会是成交价的8成9成甚至10成,这样下来首付份额就是0-2.5成。
 比方首付120万,本来只能买到沙井和观澜总价400万的房子,经过这种低首付操作后,能买到宝中、红山和南山600-100万房子,感兴趣的朋友私信我
2、下降月供,减轻供房压力
 按揭借款是等额还款的方法,抵押借款是先息后本,后者的月供会少很多。比方在深圳买房,房子借款600万,按揭借款的月供3.7万,抵押借款的月供1.5万,这样你的月供压力就会小很多。
3、节省利息,减少开支
 现在深圳的按揭借款,首套是4.1%,二套是4.5%,抵押借款是3%,走抵押借款每年能够省1.1-1.5%的利息。比方借款600万,5年能够省33-45万的利息。
4、淘到笋盘,下降买入本钱
 在买房的时分,遇到有些着急用钱的卖家,他们更喜爱全款买房的买家,这样他拿钱会快一些。所以你全款买房更有议价空间,有可能会廉价5-50万。
5、房产代chi,下降代持风险
 在购房名额用完的情况下,让同一个户口本的亲属买房,自己当借款人还这个房贷,你就不必忧虑代chi人把你房子卖了。这样代chi人也能放心,他不必还房贷,还能保存首房首贷名额。
 这就是全款买房再抵押的几个优点,其实就是一种低本钱买房和供房的方法。
 个人觉得,这种方法合适专业出资客,也合适首付资金少但现金流强的自住客户。不合适保存型客户,也不合适负债过高而且现金流很紧张的客户。
 其间的操作手续比较复杂,主张找靠谱专业的途径,假如有这方面疑问能够私信我。

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