重庆私人房屋抵押​房借款还清后还需要办6个手续

重庆私人房屋抵押房借款还清后还需要办6个手续

 房贷还完之后，还需要处理的手续有：借款结清手续、房子解押手续、房子过户手续、退保手续、押金交还手续、修改退税项目。具体说明如下：

 （1）借款结清手续

 房贷还完后，用户需携带身份证原件、借款合同、典当合同等相应资料，前往借款经办银行处理借款结清手续，收取借款结清证明、房子产权证、加盖公章的他项权力证等证明资料，以便后续处理解押手续。（2）房子解押手续

 处理房贷时，用户现已将房子典当给了银行。因而，在还完房贷后，天然需要为房子处理解押手续，这样才能从法令层面合法具有房子。

 房子解押处理地址：当地房管局。

 房子解押所需时刻：一般3个工作日可完成解押归档；

 房子解押所需资料：房子产权人及共有权人的身份证原件、房产证、借款结清证明、他项产权证、注销典当请求书等。

 （3）房子过户手续

 房子过户处理地址：当地房管局。

需要携带的资料：房子产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、借款合同等。

 注意：假如需要在房本上新增名字，当事人两边都需参与。

 （4）退保手续

 处理房贷时，为了保障房子的安全，通常会要求用户为房子购买稳妥，并且是一次性缴纳。

 假如是经过提早还贷的方式结清了房贷，剩余期限的保费能够请求退回，并请求退保。

 （5）押金交还手续

 一些开发商在售房时，往往会要求用户付出押金作为保证金。若是房贷现已结清，能够要求开发商退回之前交的押金。

 （6）修改退税项目

 若用户在还贷期间，申报了住房借款利息专项附加扣除，在结清房贷后，将无法继续享受房贷退税。因而，用户需尽快经过个人所得税APP，作废申报的房贷退税项目。

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