重庆私人房屋抵押能典当的房子：白名单
* 来源: 重庆私人房屋抵押 * 作者: admin * 发表时间: 2025/05/06 15:18:24 * 浏览: 15
重庆私人房屋抵押能典当的房子：白名单
商品房
商品房是银行独爱的典当物。
只要产权清晰，房龄不太老，没纠纷，就能典当。
银行一般能贷到房产评价值的6-9成。
为啥？由于商品房产权明确，商场交易活泼，银行处置起来方便，心里也踏实。
经济适用房（满5年）
经济适用房是政府的福利房，不满5年，产权有限制，银行不认。
但满5年，补缴土地出让金后，就和普通商品房相同了，能典当，银行也乐意承受。
公有住房（可售公房且满意条件）
公有住房里，只有那些能卖、产权清晰的房子能典当。
招行就承受这类房子。条件是得有完全产权，手续齐全，银行才定心。
商铺
商铺典当要看地段和生意。
在富贵商业街、人流量大的商铺，银行会给不错的典当额度，一般能贷到评价值的5成左右。
为啥？由于商铺有租金收益，商场价值高，银行觉得值。
别墅
别墅面积大、价值高，典当条件不错。
但银行会更谨慎，由于别墅流通性稍弱，评价时会考虑地段、配套等因素。
一般能贷到评价值的6成左右。
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