重庆房屋抵押​房子赠与手续流程

重庆房屋抵押房子赠与手续流程

1. 签定书面赠与合同 

 需清晰两边的身份信息、房子产权证号、赠与条款等内容，并且要确保赠与人具有彻底民事行为能力。 

2. 处理赠与公证

 根据《民法典》第657条，赠与合同可以进行公证以承认其法律效力。房子赠与公证一般所需资料如下： 两边的身份证、户口本 ；房产证原件；亲属关系证明（直系亲属需供应）。

3. 交纳税费 

 契税：房子评估价的3%（直系亲属赠与可免征个人所得税，非直系亲属赠与需交纳20%）。 

 印花税：评估价的0.05%（两边各承担0.025%）。 

 公证费：评估价的1% - 2%（最低200元）。 

 评估费：评估价的0.5%。 

 个人所得税：直系亲属（爱人、父母、子女等）之间的赠与免征个人所得税； 非直系亲属赠与或未满5年的房产再转让时，需按差额20%或全额1%交纳个人所得税。 

4. 处理过户挂号

 带着公证书、完税凭据、房产证等资料前往不动产挂号中心处理产权搬运，挂号费约为80元/宗

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